Quelles aides pour rénover une résidence secondaire ?

Vous prévoyez de réaliser certains travaux dans votre résidence secondaire ? Vous souhaitez, par exemple, renforcer l’isolation du logement ou changer un système de chauffage ancien pour un appareil plus efficace, comme une pompe à chaleur ? Vous pouvez prétendre à certaines aides de la part de l’État. Elles vous permettront, à condition de faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu garant de l’environnement), de réduire sensiblement le montant des factures.

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La TVA à taux réduit

Sur une facture « classique », la TVA s’affiche à 20 %. Cependant, sachez que certains travaux de rénovation énergétique sont éligibles à l’application d’un taux de 5,5 %. La seule condition ? Que le logement date de plus de deux ans.

Sont concernés les travaux suivants :

• le remplacement d’une chaudière par une chaudière à cogénération ou à condensation ;
• l’installation de volets isolants ;
• l’installation d’un poêle à bois (à bûches ou à pellets) ;
• l’installation d’une pompe à chaleur (sauf les modèles air-air).

Notez que ce taux de TVA réduit concerne également les travaux liés à l’opération de rénovation énergétique. Par exemple, si vous devez faire appel à un maçon pour faciliter l’installation de votre nouvelle pompe à chaleur, il pourra également appliquer un taux de 5,5 %.

Les certificats d’économies d’énergie

Le dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE) permet de « valider » les travaux de rénovation énergétique et les réductions d’émissions de polluants réalisées grâce à ces derniers. Les CEE sont versés directement par les fournisseurs d’énergie, sous diverses formes : prêt à taux réduit, prime, conseils…

Attention, pour prétendre aux CEE, il faut impérativement faire appel à un professionnel certifié RGE. N’hésitez pas à vous tourner vers votre fournisseur pour en savoir plus sur le déclenchement de ces aides.

La prime Coup de pouce

Le dispositif Coup de pouce, ouvert à tous les foyers (jugés « modestes » ou non), concerne deux types de travaux :

• l’isolation de la toiture, des combles ou des planchers bas ;
• le remplacement d’une chaudière (hors modèle à condensation) par un équipement utilisant des énergies renouvelables.

Son montant dépend à la fois des travaux réalisés et du niveau de revenus du foyer. Il est compris entre 450 € (pour le raccordement à un réseau de chaleur à énergies renouvelables, demandé par un foyer non-modeste) et 4 000 € (pour un changement de chauffage au sein d’un foyer modeste). Là encore, il est impératif de faire appel à un professionnel RGE.

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L’exonération de taxe foncière

Enfin, certaines communes proposent une exonération temporaire de taxe foncière, partielle ou complète, pour tout bien construit avant 1989 ayant bénéficié de travaux de rénovation énergétique. Les résidences secondaires sont concernées : n’hésitez pas à vous renseigner auprès de la mairie de votre deuxième logement.