Comment se déroule un DPE ?

Comment se passe la visite du diagnostiqueur DPE ?

Le diagnostic de performance énergétique se déroule au sein du logement. Lors de la visite, le diagnostiqueur doit collecter plusieurs relevés de consommation énergétique. Il inspecte, évalue et transcrit dans le rapport : 

• les équipements qui produisent la chaleur, l’eau chaude sanitaire, la ventilation et la climatisation, l’éclairage ; 
• les structures isolantes du bâtiment, telles que les murs, planchers, plafonds, combles et menuiseries extérieures (portes, fenêtres, baies vitrées) ; 
• les éventuels ponts thermiques, c’est-à-dire les endroits où l’isolation est moins efficace ;
• les caractéristiques du logement, incluant l’altitude et la localisation, l’orientation, l’année de construction, la hauteur sous plafond, le type de bâtiment, etc.

Grâce à ces informations, le DPE génère une estimation de la consommation énergétique par an, ainsi que les dépenses que cela engendre. La quantité d’énergie indiquée ne reflète pas forcément la consommation exacte des occupants, car le calcul se base sur des conditions d’usage standards. De même, le DPE ne peut tenir compte de certains éléments externes susceptibles d’influer sur la consommation énergétique (hiver rigoureux, été caniculaire, etc.). Toutefois, le propriétaire peut fournir les relevés des trois dernières années afin que le DPE tienne compte de la consommation réelle du logement.