Tout savoir sur le DPE G
Les biens qui présentent un diagnostic de performance énergétique classé G font partie des passoires thermiques. De fait, leur mise en location est encadrée, avant d’être prochainement interdite.
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Qu’est-ce qu’un DPE G ?
Un classement G au diagnostic de performance énergétique est synonyme de passoire thermique : il s’agit en effet de la moins bonne classe énergétique. Elle concerne, ainsi, les logements les plus anciens et les plus énergivores. Concrètement, un DPE G implique :
- des consommations énergétiques annuelles supérieures à 451 kWh/m2 ;
- des émissions de GES supérieures à 100 kg CO2eq/m2 par an.
Le saviez-vous ?
Depuis le 1er avril 2023, l’obtention d’une note G ou F au DPE impose la réalisation d’un audit énergétique. Celui-ci doit permettre d’identifier les travaux à réaliser pour améliorer le DPE.
L’achat d’un bien classé G au DPE
Les logements classés G, comme les logements classés F, subissent une moins-value comprise entre 2 et 18 % par rapport à un autre bien classé D. Ainsi, si vous envisagez de réaliser des travaux d’isolation, l’achat d’un tel bien peut se révéler financièrement intéressant. Ce qui est d’autant plus vrai qu’il existe certaines aides à la rénovation énergétique, comme MaPrimeRénov’ ou la TVA à 5,5 %.
DPE G : la mise en location est-elle possible ?
La mise en location d’un bien au DPE est toujours possible, mais elle sera interdite à partir du 1er janvier 2025. D’ici là, vous pouvez louer votre bien, mais attention, vous n’avez plus le droit d’augmenter le loyer.
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