Conditions requises pour l'obtention d'une aide de l'ANAH

Récapitulatif des aides de l'Anah

MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov' est une aide financière destinée à améliorer la performance énergétique des logements. Elle se divise en deux parcours principaux :

• le parcours par geste, qui soutient des travaux spécifiques (comme l'isolation ou l'installation de systèmes de chauffage plus écologiques) ;
• le parcours accompagné, destiné à une rénovation plus complète pour un gain énergétique significatif.

Cette aide est accessible aux propriétaires occupants ou bailleurs, sous conditions de ressources.

MaPrimeRénov Copropriété

MaPrimeRénov' Copropriété cible les travaux de rénovation énergétique des parties communes de bâtiments en copropriété. Cette aide a pour objectif d’améliorer l'efficacité énergétique générale du bâtiment. Elle est calculée en fonction du coût des travaux, avec un plafond défini. Elle est conditionnée par le fait que les travaux permettent un gain énergétique d'au moins 35 % pour les parties communes.

Loc'Avantages

Loc'Avantages est un dispositif conçu pour encourager les propriétaires bailleurs à louer leur bien à des loyers abordables, en contrepartie d'avantages fiscaux significatifs. Le logement proposé à la location doit être classé A, B, C, D ou E sur le DPE, ou faire l’objet de travaux pour arriver dans ce classement. Les travaux peuvent alors faire l’objet d’une aide financière de la part de l’Anah sous certaines conditions.

Ce dispositif exige que le logement soit loué à des ménages dont les revenus n'excèdent pas certains plafonds. En adhérant à Loc' Avantages, les bailleurs s'engagent sur des durées de location, la décence du logement et des niveaux de loyer définis. L’objectif est de favoriser l'accès au logement décent à des prix modérés.

Pour quels travaux bénéficier des aides de l'Anah 2024 ?

Les aides financières proposées par l'Anah en 2024 servent à encourager et à soutenir les travaux de rénovation énergétique dans les logements. Sont donc exclus des aides de l’Anah les travaux de décoration, les constructions neuves, ainsi que les travaux d'agrandissement.

L'accent est mis sur les projets qui améliorent l'efficacité énergétique des habitations, notamment à travers la rénovation des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, pour les rendre moins énergivores et plus respectueux de l'environnement. L'isolation thermique des logements constitue également un volet important de ces travaux. Ils englobent l'isolation des combles, des murs, des toitures, et le remplacement des fenêtres par des modèles offrant une meilleure performance thermique.

Par ailleurs, les aides de l'Anah peuvent couvrir des prestations complémentaires essentielles à une rénovation énergétique réussie, comme la réalisation d'un audit énergétique qui permet d'identifier les travaux les plus efficaces à entreprendre, ou encore l'amélioration des systèmes de ventilation, essentielle pour garantir une bonne qualité de l'air intérieur.

Pour être éligibles à ces aides, les travaux doivent impérativement être réalisés par des professionnels RGE (Reconnu garant de l'environnement). Cette certification assure que les entreprises engagées respectent des critères stricts en matière de performance énergétique et sont à même de conseiller les propriétaires sur les meilleures solutions pour réduire leur consommation d'énergie.

Quels sont les logements éligibles aux aides de l'Anah en 2024 ?

Pour être éligibles aux aides de l'Anah, les logements doivent répondre à des critères précis qui visent à assurer que les fonds sont alloués de manière efficace pour améliorer le confort des résidents et contribuer à l'effort national de réduction de la consommation énergétique.

Conditions d'éligibilité des logements :

• Ancienneté du logement : le logement doit être construit depuis au moins 15 ans au moment de la demande d'aide.
• Résidence principale : les aides de l'Anah sont destinées aux logements utilisés comme résidence principale par le propriétaire ou le locataire.
• Revenus des occupants : l'éligibilité aux aides dépend également du niveau de revenus des occupants du logement. L'Anah établit des plafonds de ressources pour s'assurer que le soutien financier est attribué aux ménages qui en ont le plus besoin. Ces plafonds varient en fonction de la composition du ménage et de la localisation géographique du logement.
• Nature des travaux : les travaux éligibles aux aides de l'Anah en 2024 se concentrent sur la rénovation énergétique et l'adaptation des logements aux besoins des personnes âgées ou handicapées. Les travaux doivent viser à améliorer l'efficacité énergétique du logement, à réduire sa consommation énergétique, ou à faciliter le maintien à domicile des personnes en perte d'autonomie.

Les aides de l'Anah sont conçues pour accompagner les propriétaires et les locataires dans leurs projets de rénovation, en leur fournissant un soutien financier pour améliorer la qualité et la performance de leur logement.

Quelles conditions de ressources pour les aides de l'Anah en 2024 ?

Les aides de l’Anah sont attribuées sous réserve d’accomplir certaines démarches et de ne pas dépasser certains plafonds de ressources. À noter que les plafonds de ressources varient selon que vous habitiez en province ou en région Île-de-France.

Plafonds de ressources - Province

Plafons de ressources - Île-de-France

Vous pouvez peut-être cumuler les aides de l'Anah et la prime énergie TotalEnergies. Pour en savoir plus, vous pouvez utiliser notre simulateur pour calculer les aides auxquelles vous êtes éligible.

Simulez vos aides