Éco-PTZ 2024 : quels critères d'éligibilité et comment financer ses travaux de rénovation énergétique ?

Lors de sa conférence de presse du mardi 16 janvier 2023, le président Macron a annoncé qu’il souhaitait simplifier MaPrimeRénov’, dispositif phare pour l’aide à la rénovation énergétique. Une aide cumulable avec l’éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro), un prêt sans intérêts et accessible sans conditions de ressources.

L’éco-PTZ, un dispositif d’aide à la rénovation énergétique

L’éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) est un prêt sans intérêts, consenti par certaines banques, permettant de financer des travaux de rénovation énergétique. Ce dispositif a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2027.

L’éco-PTZ est accordé sans conditions de ressources. Il s’adresse à tous les propriétaires, occupants ou bailleurs. Le logement dans lequel vont être effectués les travaux de rénovation énergétique doit avoir été achevé depuis plus de deux ans à la date de début des travaux et être occupé en tant que résidence principale. Les travaux doivent être effectués sous trois ans. Le montant maximal pouvant être accordé est de 30 000 € par logement. Ce montant peut atteindre 50 000 € s’il permet de financer le reste à charge après MaPrimeRénov’. La durée maximale de remboursement est de 15 ans, ou 20 ans sous conditions. Les travaux doivent concerner permettre d’atteindre une performance énergétique globale minimale, concerner la réhabilitation des systèmes d’assainissement ou comprendre au moins une des sept actions suivantes :

• isolation thermique de la toiture ;
• isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur ;
• isolation thermique des fenêtres et portes donnant sur l'extérieur ;
• isolation des planchers bas ;
• installation ou remplacement d'un chauffage ou d'une production d'eau chaude sanitaire ;
• installation d'un chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable ;
• installation d'une production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable.

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Les démarches pour obtenir son éco-PTZ

Voici comment procéder pour obtenir votre éco-PTZ :

1. Définir les travaux et vérifier qu’ils sont bien éligibles.
2. Demander différents devis auprès de plusieurs entreprises RGE (reconnues garantes de l’environnement) avant de sélectionner celle avec qui vous allez faire affaire.
3. Déposer votre dossier auprès d’une banque conventionnée.
4. Recevoir l’avance des fonds, en amont ou au fil des travaux.
5. Faire réaliser les travaux.
6. Signaler la fin des travaux.

Avec quelles aides est cumulable l’éco-PTZ ?

Vous pouvez cumuler l’éco-PTZ avec différentes aides. À commencer par MaPrimeRénov’. En effet, l’éco-PTZ peut vous permettre de financer le reste à charge. Pour cela, il vous suffit de transmettre à la banque la décision de l’Anah, l’Agence nationale de l’habitat, vous attribuant MaPrimeRénov’.

L’éco-PTZ peut aussi être cumulé avec les aides CEE (certificats d’économie d’énergie), telles que la prime Énergie de TotalEnergies, le prêt à taux zéro (PTZ) pour l’accession à la propriété et la TVA à 5,5 %.

NB : Il est même possible de solliciter deux éco-PTZ pour un même logement, dans un délai de cinq ans, pour des travaux différents et dans la limite de 30 000 € pour l’ensemble des prêts contractés.

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