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Principe et fonctionnement de l'isolation des murs par l'extérieur
Avant de débuter des travaux d’isolation thermique (également connu sous le nom d'isolation thermique par l'extérieur [ITE]), et en particulier des travaux d’isolation des murs par l’extérieur, il est nécessaire de connaître quelques éléments de base :
Une enveloppe isolante autour de la maison
Quelle que soit la technique utilisée, l’isolation des murs par l’extérieur obéit au principe suivant : la pose d’une enveloppe isolante tout autour du bâti de la maison. Une solution qui permet, notamment, d’éliminer les ponts thermiques. Ce sont des zones de faiblesse de l’isolation responsables d’une forte déperdition d’énergie dans votre logement. Les plus importants se situent aux jonctions suivantes : entre la toiture et les murs, entre les murs et les menuiseries des fenêtres, entre les planchers et les murs et entre les balcons et les murs. La vapeur d’eau se condense sur ces points plus froids, engendrant la formation de traces noires et de moisissures, comme l’explique l’Ademe. Le traitement des ponts thermiques, par ce type d’isolation, permet de limiter les effets de la condensation grâce à la continuité de l’isolant. Il existe plusieurs techniques adaptées à de type de travaux d’isolation thermique, mais il faudra veiller à ce moment-là à respecter l’intégralité de l’isolation et à préserver sa continuité pour ne pas créer de nouveaux ponts thermiques. Du fait de leur complexité, ces travaux doivent être confiés à un professionnel qualifié reconnu garant de l'environnement (RGE).
Les solutions techniques de l’isolation par l’extérieur
Il existe trois techniques principales pour isoler vos murs par l’extérieur :
Selon vos choix, vous pouvez utiliser notre simulateur d’économies d’énergie pour savoir si cette solution fait partie de celles à envisager pour votre rénovation thermique.
Ces travaux d’isolation thermique des murs par l’extérieur nécessitent bien sûr certaines précautions, dont la première est de ne pas boucher les aérations et ventilations existantes. Par ailleurs, certaines techniques comme celle de la pose d’un bardage par-dessus un isolant, nécessitent d’assurer la circulation de l’air grâce à un espace dédié et formé avec des ossatures primaires et secondaires.
Des démarches à effectuer avant vos travaux d’isolation thermique
L’isolation des murs par l’extérieur modifiant l’aspect extérieur de la maison, vous allez devoir effectuer des démarches administratives auprès de votre mairie. En fonction du Plan local d’urbanisme (PLU) ou du Plan d’occupation des sols (POS) de votre commune, il vous faudra déposer soit une déclaration préalable de travaux, soit une demande de permis de construire.
Il est également recommandé de faire réaliser un bilan thermique de votre habitation par un professionnel. Le bilan thermique permet de calculer les déperditions de chaleur et d’identifier les ponts thermiques de votre habitation, dans le but de définir les travaux d’isolation thermique les plus adaptés aux caractéristiques de votre logement.
En savoir plus - Les travaux embarqués
Depuis le 1er janvier 2017, la loi de transition énergétique pour la croissance verte a rendu obligatoire, la réalisation de travaux d’isolation (d’amélioration de l’habitat) si des travaux de ravalement qui consistent : soit à enlever et refaire l’enduit existant, soit à ajouter ou replacer un parement, sont réalisés sur au moins 50 % de la surface de la façade. Les travaux d’isolations peuvent alors se faire par l’intérieur ou par l’extérieur.
De ce fait, les contraintes et les coûts sont alors rassemblés en une seule intervention. Cela vous permet, en plus d’embellir l’habitation, de faire des économies de chauffage, car l’isolation de votre maison sera renforcée.
Pour réaliser cette isolation, des aides de l’état sont octroyées comme la prime énergie afin d’en alléger le coût pour les ménages.
Cette obligation concerne 3 types de travaux :