Maison à rénover : par quels travaux commencer ?

Vous venez d’acquérir une maison d’un certain âge ou vous souhaitez rénover cette maison dans laquelle vous coulez des jours heureux depuis déjà quelques années ? Il est toujours enthousiasmant d’imaginer comment son habitation peut-être transformée, améliorée, pour garantir un confort accru ou encore réaliser des économies d’énergie dans la durée. C’est cependant un peu plus compliqué quand il s’agit de passer à l’action. Par où commencer ? Dans quel ordre procéder ? Si vous vous posez ces questions, cet article devrait vous donner quelques indications utiles.

Étape 1 : d’abord le gros œuvre

Si le projet implique de démolir des murs ou d’en rebâtir ou encore de couler une dalle, c’est évidemment par là qu’il faut commencer.

A cette étape liée au gros œuvre, il faudra déjà commencer à penser à l’amélioration de la performance énergétique du bâtiment. On peut en effet se demander comment l’air va circuler dans la maison, en fonction des fermetures et ouvertures envisagées à l’intérieur.

Des questions relatives à l’installation technique, et notamment au chauffage et à la ventilation doivent déjà être posées à ce moment. Couler une nouvelle chape peut constituer une opportunité de privilégier un plancher chauffant. D’autres questions auront trait à la luminosité et à l’isolation.

La rénovation d’une façade, par exemple, peut permettre d’envisager l’isolation des murs par l’extérieur. Au niveau de la toiture aussi, il est intéressant de rénover en veillant à réduire les déperditions de chaleur.

Étape 2 : assurer la meilleure isolation thermique

Désormais, la valeur d’une habitation est directement associée à sa performance thermique. Celle-ci est établie lors d’un diagnostic de performance énergétique, obligatoire si l’on veut vendre ou louer un bien.

Un projet de rénovation, dès lors, est avant tout une opportunité de renforcer l’isolation d’un bien immobilier, et ce autant que possible. Une fois les éléments de gros œuvre réalisés, il faudra considérer les possibilités existantes pour renforcer la performance thermique de l’enveloppe du bâtiment, à commencer par le toit (par lequel s’échappe jusqu’à 30% de la chaleur) pour ensuite considérer les murs, les planchers ou encore les fenêtres.

Au niveau de la toiture, il fait donc envisager les possibilités existantes pour isoler les combles, que ceux-ci soient aménagés ou non. L’isolation des murs par l’intérieur est aussi efficace, notamment si on n’a pas la possibilité d’isoler depuis l’extérieur à l’occasion d’une rénovation de l’ensemble de la façade.

Étape 3 : opter pour un chauffage économique

Une fois la maison bien isolée, et des éléments essentiels comme les sanitaires installés, le choix d’une installation de chauffage est crucial. Un projet de rénovation constitue une opportunité de changer une vieille installation de chauffage par une nouvelle, plus performante et plus respectueuse de l’environnement.

Aujourd’hui, des aides existent pour vous aider à renoncer à votre ancienne chaudière au fioul domestique ou au gaz en lui préférant une chaudière à granulés de bois par exemple. Opter pour un système de pompe à chaleur ou pour des panneaux solaires permet aussi de réduire votre consommation énergétique en vous appuyant sur les énergies renouvelables.

Étape 4 : les finitions et la décoration

Le plus dur est fait. Il vous reste à aménager votre intérieur selon vos goûts et envies. Choix de carrelages, de parquets, de vinyles ou encore d’enduits. Le champ des possibles est infini. En jouant avec les couleurs et les peintures, vous pourrez aussi influencer la perception de vos espaces intérieurs. A vous de jouer !

Profitez des aides à la rénovation

Il existe de nombreuses aides à la rénovation énergétique de votre habitation. Celles-ci soutiennent aujourd’hui davantage les projets de rénovation globale, qui permettent d’améliorer la performance d’ensemble d’une habitation. C’est le cas notamment des bonifications liées à MaPrimeRénov’.

L’énergie tout compris vous accompagne dans la définition de votre projet de rénovation énergétique et vous permet d’accéder facilement à l’ensemble des aides financières auxquelles vous êtes éligibles.